ExclusivaEn venta · Collado Villalba

Casa en Venta en Calle Carmen

1.375.000 €2.159 €/m²

10 hab. · 4 baños · 637 m²

Sobre esta vivienda

Huspy presenta esta histórica casa palacio a la venta, construida a finales del siglo XIX y situada en el corazón del casco histórico de Jerez de la Frontera, una excelente oportunidad de inversión con dos locales que pagan su hipoteca. Casa con renta propia: · Local 1 (87 m² útiles): alquilado, con una renta actual de 2.800 € al mes. · Local 2 (40 m² útiles): se entrega libre y ya ha recibido ofertas de alquiler de más de 3.000 € al mes. Características de la casa: - Superficie de 637 m² construidos (478 m² útiles) - Distribuida en cinco alturas - Siete dormitorios - Cuatro baños completos - Planta baja con dos locales comerciales independientes (uno de 87 m² útiles alquilado y otro de 40 m² útiles libre) - Gran patio central cubierto por lumbrera de cristal - Torre mirador neogótica - Salón-comedor amplio - Cocina - Vestidor - Lavandería - Terraza - Azotea - Muros de piedra, techos altos, vigas de madera y solerías hidráulicas - Certificado energético A En pleno casco histórico de Jerez de la Frontera, en la Plaza Plateros, se levanta esta casa palacio de finales del siglo XIX. Una ubicación privilegiada a pocos pasos de la Catedral, el Mercado Central de Abastos, la calle Larga, las bodegas centenarias y los tabancos que conservan la esencia del Jerez más auténtico. Más de 5.800 € de renta mensual bruta, más de 69.600 € al año. Para quien compra para vivir, esa renta cubre por completo la cuota de una hipoteca de 900.000 € a 30 años, y aún sobra. Para el inversor, supone una rentabilidad bruta del 8 % sobre el valor de los locales y del 5,1 % sobre el precio total de la casa, con la vivienda incluida. Huspy cuenta con un equipo experto para gestionar la compraventa y la financiación de forma sencilla y personalizada. Estudio gratuito y acompañamiento hasta la firma de su hipoteca, tanto para residentes como no residentes. Contacte para concertar una visita. El impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Andalucía que, actualmente es el 7 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Andalucía. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo pudiendo estar sujeta a errores, cambios u omisiones. El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), los gastos notariales y registrales, ni, en su caso, los honorarios de intermediación inmobiliaria.