Terreno urbanizable en Jaén con gran potencial de construcción e inversión

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Terreno urbano residencial en La Guardia de Jaén | Excelente oportunidad de inversión Terreno urbano residencial situado en La Guardia de Jaén, una de las zonas residenciales más exclusivas del entorno de la capital. Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en un enclave consolidado, con elevada demanda de vivienda y un entorno natural privilegiado. La parcela dispone de una superficie total de 8.869,62 m², de los cuales 8.157,12 m² corresponden a suelo urbano consolidado y 712,50 m² a suelo rústico. Cuenta con una edificabilidad de 2.039,28 m² de techo (0,25 m²/m²), ideal para el desarrollo de una promoción residencial plurifamiliar. Características - Parcela de 8.869,62 m². - Suelo Urbano Consolidado. - Edificabilidad: 2.039,28 m² de techo. - Potencial para promoción residencial plurifamiliar. - Vistas panorámicas a la montaña. - Desarrollo urbanístico ya iniciado. - Fases I y II colindantes completamente construidas y vendidas. Se trata de la última parcela urbana residencial disponible en la zona, ya que el terreno que la rodea es rústico, garantizando vistas despejadas y un entorno de gran privacidad. Ubicada en una de las áreas de mayor prestigio del entorno de Jaén, próxima a urbanizaciones de alto nivel y perfectamente comunicada con la autovía Madrid-Granada. Además, cuenta con parada de autobús cercana y se encuentra muy cerca de la Universidad de Jaén, Hospital Neurotraumatológico, Jaén Plaza y Centro Comercial La Loma. La implantación del CETEDEX (Centro Tecnológico de Desarrollo y Experimentación) impulsará aún más el crecimiento de la zona y la demanda de vivienda. Entre sus ventajas destacan su agradable microclima, un entorno natural libre de ruido y contaminación, la alta demanda de obra nueva, bajos costes urbanísticos y de construcción, así como la agilidad en la tramitación de licencias municipales. Como valor añadido, la empresa vendedora ofrece asistencia técnica durante todo el desarrollo del proyecto, incluyendo apoyo en la gestión urbanística, ejecución de la promoción y comercialización de las viviendas. Huspy cuenta con un equipo experto para gestionar la compraventa y la financiación de forma sencilla y personalizada. Estudio gratuito y acompañamiento hasta la firma de su hipoteca, tanto para residentes como no residentes. Contacte para concertar una visita. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo estar sujeta a errores, cambios u omisiones. El precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, IVA o AJD, según corresponda), los gastos notariales y registrales, ni, en su caso, los honorarios de intermediación inmobiliaria. SKU: PAX00O9P

Details

Property type

Commercial plot

Size

8,869 m²

Published

30 June 2026

Reference

PAX00O9P

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Location

N-323a, Málaga